Так, на сайте правительства РФ были размещены 23 критерия, согласно которым определяется насколько эффективно используются сельскохозяйственные земельные участки. К слову, по Гражданскому кодексу РФ, возможно изъятие сельскохозяйственных земель не использующихся по назначению в течение хотя бы трех лет.

Подобные иски в суды могут подавать органы местной власти, после чего участок продается с аукциона, а доход от него перечисляется предыдущему владельцу. И именно из-за отсутствия в кодексе критериев «неиспользуемой земли» данный законодательный механизм не срабатывал. Это инициировало принятие поправки в закон об обороте сельскохозяйственных земель, согласно которой правительство может установить критерии.

Как сообщает Минсельхоз, сегодня более 20 млн. га земли, пригодной к возделыванию, совершенно не используется, что составляет примерно пятую часть от всех земель, включенных в сельскохозяйственный оборот – 78 млн. га открытых земель и 16 млн. га под паром.

К подобной ситуации привела массовая скупка земель с целью их последующей перепродажи. Сергей Лисовский, член Совета Федерации, утверждает, что сегодня спекулянтами из сельскохозяйственного оборота может быть выведено более 50% пригодной для возделывания земли.

Ожидается, что разработка 23 критериев не спровоцирует массовый отбор земли у частных владельцев: крупные собственники отлично имитируют обработку земли, а для чиновников процедуры судебной тяжбы и отбора участков будут слишком тяжелы. К тому же смысл у изъятия участка будет только тогда, когда чиновник точно знает, что найдется другой покупатель.

Вместе с тем федеральные чиновники отмечают, что вероятность риска использования введенных критериев с целью передела собственности достаточно велика, особенно в тех регионах, где цена на сельскохозяйственные угодья традиционно высокая – например, в Московской области.

Обвинительное заключение по данному делу уже утверждено прокуратурой Кургана. Напомним, уголовное дело было возбуждено в отношении Сергея Аристова, бывшего учредителя ООО «Юнистрой», и бывшего генерального директора компании Инны Бусыгиной.

Материалы предварительного расследования сообщают, что в 2007 году Бусыгиной и Аристовым были заключено несколько договоров, предметом которых стало строительство ряда таунхаусов на территории жилого комплекса «Солнечный Берег», расположенного в Кургане. Заключая данные договора, подозреваемые не имели необходимых для этого документов. Вырученные у дольщиков 100 млн рублей были присвоены бывшими руководителями ООО «Юнистрой».

Сообщается, что часть средств была легализована через продажу принадлежащих подозреваемым долей в уставном капитале ООО. По материалам следствия, ущерб в отношении ООО «Юнистрой», который своими действиями Бусыгина и Аристов нанесли компании, составляет 50 миллионов рублей.

Именно эти действия стали причиной снижения платежеспособности их фирмы, а также воспрепятствовали выполнению обязательств перед дольщиками и кредиторами. После совершения преступных действий «Юнистрой» была признана банкротом.

Также Аристову были предъявлены обвинения в неправомерных действиях при процедуре банкротства, а также в незаконном получении кредита, сумма которого составила 12 миллионов рублей.

Согласно закону, многодетные семьи с тремя и более детьми, могут бесплатно получить участки под строительство на основании заявления. Известно, что уже более 10 тысяч заявлений подано жителями Хабаровска, Хабаровского района и области.

Местные власти столкнулись с дефицитом свободных земельных участков, которые подходили бы для индивидуальной жилой застройки. Чтобы предоставить всем 10 тысячам семей землю, необходимо наличие 1,5 тысяч гектаров земли. Как стало известно из сообщения пресс-центра местного правительства, пока хабаровские власти могут предоставить не более одной тысячи участков. Земли для остальных 7 тысяч площадок будут найдены в Хабаровском районе.

В ходе проведения ревизии будет установлено, имеются ли в наличии свободные земли, а также возможен ли выкуп земель сельхоз назначения, использующихся не по назначению. После окончания ревизии в Хабаровске появятся 2-3 небольшие территории площадью 500-600 гектаров, которые будут предназначены для малоэтажной застройки.

Губернатор края Вячеслав Шпорт заметил, что территории, передача которых планируется многодетным семьям, должны быть обеспечены всей необходимой инфраструктурой. По словам Шпорта, также будет доработан сам краевой закон о предоставлении многодетным семьям земельных участков.

Как заявил губернатор, важно понимать, откуда будет финансироваться строительство объектов инфраструктуры, кто будет компанией-оператором, выполняющей подобные работы. Вместе с тем естественно, что будет вестись софинансирование из краевого бюджета, а также средствами государственной программы «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае».

Основные инициативы нового губернатора касаются земельных вопросов. Предполагается, что Дрозденко будет создана областная «Земельная биржа», а продажа каждого земельного участка в регионе будет осуществляться только при ее содействии.

Также Александр Дрозденко заметил, что необходимо и создание земельного фонда области. Ожидается, что его формирование будет осуществляться за счет выкупа тех земельных сельхоз участков, владельцы которого не могут обрабатывать землю за свой счет и платить налоги.

Кроме того, будет значительно упрощена, непосредственно, процедура изъятия сельхозугодий, которые используются не по своему прямому назначению.

Важной инициативой нового губернатора станет и укрупнение муниципальных образований первого уровня. Как считает Дрозденко, численность населения данных образований не может быть меньше 2,5 тысяч человек.

Дрозденко планирует обязать крупные недро и лесопользовательские фирмы, а также строительные компании отчислять финансовые средства в дорожный фонд, создание которого также запланировано губернатором. Подобное решение он мотивировал тем, что в основном крупная автотехника этих компаний приводит дороги региона в негодность.

Напомним, 28 мая состоится церемония официального вступления Александра Дрозденко в должность губернатора Ленинградской области.

Разработку новых схем размещения московский стройкомплекс считает совершенно необходимой, ведь они позволяют совершенствовать систему архитектурно-строительного планирования, а также планирования градостроительной деятельности в целом.

Известно, что размещение жилья по программе «Жилище» будет проведено за счет инвесторов. А в ходе реализации подпрограммы «Подготовка к чемпионату мира по футболу 2018 года» будет разработана специальная схема размещения объектов инфраструктуры, создание которых сделает возможным проведение в Москве футбольного турнира мирового уровня.

В число пяти новых схем также вошли схемы размещения сортировочных объектов, расположения вертолетных площадок, объектов по утилизации и переработке ТБО, а также схема регенерации исторической среды Москвы.

Отмена так называемого принципа взаимности на турецком рынке недвижимости приведет к появлению здесь покупателей из Арабских государств, стран Персидского залива, США.

Президент страны пообещал, что россияне также смогут покупать недвижимость на территории государства, известного своими курортами.

Соответствующий закон должен быть подписан уже в ближайшее время. Также предполагается увеличить общую площадь земельных участков, которыми смогут владеть иностранцы. Она составит до 30 гектаров, против 2,5 ранее.

Эксперты делают прогнозы о том, что введение нового закона сыграет на пользу как рынку, нуждающемуся в финансовых вливаниях, так и туристической отрасли Турции.

Глава ассоциации риэлторов Аланьи Керим Баликтай предполагает, что снятие ограничений для иностранцев будет способствовать строительству новых проектов, что благоприятно скажется на экономике в целом.

Обратной стороной медали может стать скачок цен на жилую недвижимость.

Так, на 6-м км Пятницкого шоссе появился новый проект бизнес-класса – поселок Etude Family Club, где на продажу выставлены коттеджи в современном стиле (участки с подрядом) и участки без обязательного подряда на строительство.

Совместный проект компании Honka и Laplandia Hous — клубный поселок Honka Club появится на Дмитровском шоссе недалеко от канала им. Москвы и Икшинского водохранилища. В нем будет 86 участков площадью от 15 до 36 соток с обязательным подрядом на строительство, в рамках которого будут предлагаться специально разработанные экспертами компании Honka шесть уникальных проектов домов площадью от 200 до 330 кв. м.

На Дмитровском направлении были открыты продажи во второй очереди поселка Парк Хаус, где на продажу выставлены участки от 10 до 14,6 сотки с подрядом и без.

В сегменте дальних дач компания Land Mall объявила о запуске четырех проектов в этом сегменте: клубного поселка Шульгино в 125 км от Москвы в Волоколамском районе Московской области, а также трех проектов в Смоленской области: поселка Пилот в 175 км и двух проектов в 215 км от Москвы — природного парка «Вазуза» (8000 га) и поселка Благуша. Во всех проектах этого сегмента на продажу предлагаются участки без обязательного подряда на строительство, а также поместья в рамках проекта «Вазуза».

Ценовая ситуация на рынке загородной жилой недвижимости остается стабильной, отмечают аналитики компании. Традиционное весеннее оживление спроса на рынке и рост темпов реализации стимулирует некоторых застройщиков повышать цены: в ряде поселков с началом сезона они уже были повышены, в других поселках ожидается повышение ближе к лету.

О том, что Федеральная антимонопольная служба России разрешила группе «Онэксим» бизнесмена Михаила Прохорова приобрести 100% голосующих акций ЗАО «Рублево», которое владеет участком на 65 километре МКАД в Красногорском районе Московской области, сообщила РИА Новости руководитель пресс-службы компании «ОПИН» Анна Рогова.

По ее словам, ЗАО «Рублево» владеет участком 18,6 га на 65 километре МКАД в Красногорском районе Московской области, недалеко от «Крокус Экспо».

Здесь планируется построить элитный жилой комплекс «Рублево» переменной этажности невысокой застройки площадью 50 тыс. кв. м.

Этот актив группа «Онэксим» планирует включить в портфель «ОПИН», пояснила Рогова.
Как ранее сообщал гендиректор «Онэксим» Дмитрий Разумов, активы будут передаваться с помощью дополнительной эмиссии акций «ОПИН».

Соответствующие поправки комитет предлагает внести ко второму чтению в правительственный законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования механизма залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения».
Законопроект был принят в первом чтении 27 апреля. Согласно документу, решение о передаче в залог и условиях залога земельных участков из состава земель сельхозназначения, находящихся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Панков отметил, что в соответствии с действующим законодательством РФ собрание считается правомочным, если на нем присутствовало не менее 20% от общего числа участников долевой собственности или владеющих в совокупности более чем 50% земельных долей. Решение о передачи земли в залог считает принятым, если его поддержали участники собрания, владеющие в совокупности более чем 50% долей от общего числа долей собственников, присутствующих на собрании, либо большинство участников собрания.

«Мы предлагаем установить правомочность собрания присутствием на нем не 20%, а 50% участников долевой собственности. Также считаю необходимым повысить порог при принятии решения о передачи земли в залог с 50% до 65%. Необходимо усилить защиту участников долевой собственности, увеличив кворум при принятии решения общим собранием», — сказал депутат.

Новый закон вступил в действие с 1 мая 2012 года, и это повлечет за собой пересмотр многих генпланов поселений и пересмотр порядка 70% всех жилых проектов Подмосковья, считает президент группы компаний «Мортон» Александр Ручьев.

«Девелоперы, которые имеют земельные участки, а на руках градостроительную документацию, будут вынуждены ее переделывать. Порядка 70% проектов Московской области пойдут на пересмотр», — цитирует Ручьева РИА Новости.

Следствием этого станет некоторый дефицит предложений, а соответственно, и рост цен на жилье в Подмосковье.

К этому добавляется и сместившийся спрос из Москвы, которая резко ограничила и пересмотрела многие строительные проекты на землях города.

«Соответственно спрос, который был в Москве, перешел на ближайшее Подмосковье, что уже вызвало рост цены с начала года на 20%», — заявил Ручьев.