06.02.12

Оценка Исландии международными агентствами

По официальной статистике с октября 2010 по октябрь прошлого года цены на жилую недвижимость Исландии подросли на 6,28%. Если учесть уровень инфляции за этот же период, то рост составил лишь 1%. Но даже такие цифры заставили аналитиков поверить в позитивные изменения.

Рост стоимости жилья в Исландии в годовом исчислении регистрируется на протяжении девяти месяцев. Позитивным событием стало то, что агентство Standard&Poor’s изменило свой прогноз в отношении островного государства с негативного на стабильный, отметив, что экономика Исландии восстанавливается.

За период январь – октябрь 2011 года объемы транзакций при покупке недвижимости в крупнейших городах страны выросли в сравнении с 2010 годом на 60,3%. Стоимость сделок за этот период увеличилась почти в два раза, достигнув отметки в 903 миллиона долларов. В январе-октябре 2010 года данный показатель составил 548,5 миллионов долларов.

Сегодня «квадрат» в Исландии все еще можно купить на 7,6% дешевле, чем в начале 2008 года.

Операционные издержки при приобретении недвижимости в стране составляют 1,92 – 2,52%. Заключая сделку, покупатель оплачивает гербовый сбор, регистрационный взнос и непосредственно работу агента по недвижимости.

Нерезиденты страны платят налог в 18% от прибыли, полученной со сдачи жилой недвижимости в аренду. Налогом при этом облагается 70% от суммы дохода от аренды. Оставшиеся 30% собственник может тратить на модернизацию и ремонт арендного имущества.